林婉婷担心地说:“他有一百万了,可能他就不跟你了。有一百万了,他还会跟你打工么?”
殷元说:“做普通的工他肯定不肯了,安排合适的岗位,他会不干?”⑦④尒説
只要有钱赚,不管他有多少财富,合适的话都会干的。
像红兵和念祖,账上应该都有百万,但是他们做其他的就不一定可以赚那么多的钱。
这时有人打他的电话。
他对林婉婷说:“可能是有人想租我们的四合院的。”
昨天刚刚把剩下的尾款付给原房主,该办的证件也全部办好了。
黄云裕两口子还跟他们特意去看了他买的四合院。
认为他买得值。
章梅还问他:“你把这四合院买下来,准备来京城这里住?”
殷元说:“现在来京城住肯定不现实,等我儿子长大了,他考取京城大学读书,到时我再来京城住。”
黄云裕听了哈哈大笑:“小殷你真逗,你儿子现在才多大,二岁多,等他读大学,再怎样也要十五六年吧,十五六年以后的事你也知道?而且你就肯定知道你儿子就可以考取京城大学?”
殷元想:前世我儿子真的考取了京城大学读书,这一世条件好了,难道没有比前世好。
前世他有三个小孩,二女一男,前面两个姐姐,一个二本,一个一本,最小的儿子高考时以优异成绩考取了京城大学。
但是今世跟林婉婷结婚了,第一个小孩竟然生的是儿子。
不管怎样把他从小培养,以后学习成绩应该都不会很差吧。
殷元笑道:“我从小把他培养吧,争取让他长大后成为学霸。”
黄云裕说:“想你儿子长大后来京城读书,你可以尽早把你儿子户口迁到京城来,有户口在京城这里的话,以后小孩读京城名校的机会就大了。”
他还说:“你在京城都买有四合院了,户口迁来这里应该不难。有几项条件要获合,但是都是可以托关系搞掂的。你全家想把户口迁过来,我有熟人可以帮你办理。”
殷元毫不犹豫让黄大师帮助办理户口这事,留了5万给他。
黄云裕却不要他的钱。
“到时事情办完了,人家要多少钱,你自己给他。”
他留了一个电话号码给殷元。
殷元说:“我暂时把四合院租出去,以后来京城住再重新装修一次。”
他已经到处贴了招租广告。
他接通电话后,果然是一个想租四合院的老板。
“你准备租来做什么?”
对方是江浙口音,姓杨。
“我看你这个四合院是在岔路口,我想租来开个品牌烤鸭分店。”
殷元告诉他现在房租是多少,以后每年递增10%,可以跟他签三年。
杨老板说:“老板,你这每年递增10%厉害哦,按照这个速度培长,几年时间等于房租翻倍了。”
殷元笑道:“假如你了解京城这几年房租的上涨情况,你就知道我提的这条,还是条件最优惠的,前年的房租、去年的房租和今年的房租比,低于涨20%的都没有。你不愿这样写也行,那就写按照市场行情交房租也行,合同一年一签。”
何老板想了想说:“就按照你说的签吧,我一年跟你签五年,行不行?因为我要投资装修,签的时间短不划算。”
殷元说:“签三年吧,反正到期按照市场行情,我给你优先承租权,合同上可以写明这一条。”
这几年房租上涨空间不会那么离谱,但是三年后不管是售价还是租价,都是一飞冲天的。
按照现在他说的租房条件,就算会吃一点小亏,但是不会很大。
杨老板点头说:“行吧,你现在有空么,有的话过来跟我签合同,我及时缴房租给你。”
殷元答应他马上过去。
他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。
一男一女在门口等着他们。
殷元打开门锁让他们进入里面观看,转了一圈,杨老板两口子决定把四合院租下来。
找到一间文印店,打印了一份合同,殷元跟杨老板签了合同。
对方缴了一年房租,水电费他每月自己缴,压了三个月房租压金。
回到宾馆,于秘书兴奋告诉他:“你的组画观众综合评分排在第二位,有望进入此次画展评奖前三名,。”
殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影,他在羊城画展上,凭借雄厚的经济实力,把另外几个收藏家逼得无法出价。
但是他现在来到京城,很明显低调了许多。
连发名片给画家也是小心谨慎的样子。
他看见殷元,如见到熟人一样高兴。
“我早说过,殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。”
知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。
徐迟瑞私下找到殷元说:“六幅画我给你90万,你看怎样?”
上次羊城画展,他给了八万一幅画的价格,这次竟然涨了差不多一倍。
六幅画九十万,再加上二等奖金30万,看来这次画展又可以收获上百万的财富,可以再买一套四合院了。
总不可能把百万巨款又带回江明去吧?
他又打通了郑昆的电话:“郑总,你中介还有没有四合院出售?”
他想实在没有,买二套商品房也行。
这时商品房价格四千出头,一百万足够买两套房了。
商品房09年前涨价没有那么变态,但是房价十年时间也涨了一倍多。
但是09年以后,京城房价以每平每年涨一万的趋势,到17年的八年时间,房价从一万涨到了八万。
殷元想:此时还是买四合院划算,十年以后再来买套房才可以赚取暴利。
郑昆惊讶问:“殷总又想买四合院?”
才一个星期时间,你又有钱买四合院了?
他说:“还有那套偏远一点的那套四合院,上次房主还说卖60万,挂了一段时间都无人问津,今天房主跟我说最低55万也可以卖。”
殷元知道他上次说的另外一套四合院是在朝阳南区。
离市中心有点远,但是升值空间一样巨大。
他对苏昆说:“隔几天我拿到钱,我就去找你再买一套四合院。”
苏昆都奇怪地问:“苏总是做什么生意的?这么赚钱?”
殷元说:“我跟黄大师一样是画家,这次我有六幅画博物馆展览,有望获二等奖,奖金有三十万,再加上收藏家给我每幅画十五万的高价,所以我又有一百多万收入。总不至于把这些钱带回江明去吧?何况我现在准备让人帮我把户口迁到京城来,现在有闲钱多置些房产,以后来京城住,日子才过得更自在。”
苏昆内心无比羡慕。
难怪名人个个都是富翁,一般的小市民干一辈子都不一定赚得到百万,人家几幅画就可以赚百万。
但是这也是没有办法的事,不是人人都可以成为画家的。
成了画家也要看你水平有多高。
殷元打电话约那个可以帮助办户口的社区干部去外面饭店吃饭。
本来约黄大师两口子一起去,黄大师说:“去外面饭店吃,还不如在家里吃,要么到我家来吃饭?”
殷元这段时间一家三口几乎隔一天就会跑到黄大师庭院去吃饭,不去的话黄大师就打电话催了。
因为师娘也是冈州市人,所以家里炒的菜非常适合殷元的口味。
于是他约社区干部去黄大师家吃饭谈事情。
他跟林婉婷去农贸市场买了一大堆荤菜蔬菜,还有不少礼物,带去黄家。
他知道送钱的话,两老肯定不肯收,买东西去,虽然他们也会说,但是总不至于把送去的东西带回去。
叫了一辆出租车到了黄家,黄云裕正在荷花池绘画,看见他大包小包东西往家里提。
他说:“你这家伙难道想办酒席不成,腊肉香肠,又是猪肉又是鱼……”
殷元说:“也没有买多少,反正有冰箱,又不会坏。我求人办事总是来叨扰你,也不好意思。”
黄云裕说:“你要觉得不好意思,就多送我一幅画你儿子的童趣图就行了。让厨师去煮饭炒菜,去拿画板来,陪我画一幅残荷图。不对,这残荷图画多了影响心情,今天画一幅阳光一点的东西。”
林婉婷抱着儿子正在对面围墙边,看旁边台阶上一层厚厚的白雪。
殷安邦也挣扎着下来,用小手去抓白雪,捏成雪球。
林婉婷把雪堆成小人模样,捏上鼻子和嘴巴,儿子高兴拍手叫好。
殷元对黄云裕说:“就绘一幅嘻雪图吧。”
黄云裕捕捉了两母子刚才嬉闹瞬间的情景,快速勾勒出了草图。
殷元也拿出随身携带的写生本,画了一幅素描。
林婉婷自小在南方长大,从来没有见过雪景。
这次来了京城后,除了开始几天有点不适应京城的干冷外,后来都经常让殷元带她和儿子去外面看雪景。
遇到风景优美的地方,他都拿出素描本画上几幅,现在他的素描本上至少有十几幅母子赏雪图了。
林婉婷也试着画了几幅素描,也像模像样,殷元在旁边适当指点,几天之内也有不少的进步。
现在她也在观看两人的绘画。
章梅从客厅出来,见她在带着殷安邦玩雪,她嗔怪说:“你让小孩子玩雪,等下受风寒感冒就麻烦了。”
见小安邦小脸蛋和一双小手冻得通红,她把他抱起来说:“奶奶带你去烤烤火,家里有暖气,回家去。”
她说老黄:“外面这么冷,绘什么画?”
殷安邦也愿意跟奶奶去室内。
林婉婷也拿出素描本,她画了黄大师和殷元两个画家专注绘画的神情。
这时社区老陆来到老黄家。
几人才收拾画笔进入客厅。
老陆是个中年人,他跟黄云裕也很熟悉。
黄云裕说:“当初我一家人的户口也是老陆帮助办理的。”
老陆问殷元:“在京城购置房产没有,若是购置了房产,这事办理起来就方便多了。若是没有购置房产,处理起来就有点麻烦。”
殷元说:“上个星期在东城区购买了一套四合院,隔几天准备在朝阳南再购买一套四合院。”
老陆听了心里直犯嘀咕:你以为是买蔬菜么?上个星期买一车,隔几天又买一车?
他说:“只要你在京城购置了房产,我就有十足把握帮你办成户口。”
殷元把各种复印件交到老陆手里,同时拿一万递给他。
“陆叔,你看这一万块钱够不够?帮助办事肯定要开支的,不够的话我可以再加。”
老陆看了眼睛为之一亮:这年轻人很上道,像他这种年纪就这么老成的,还真的不多。
“够了,足够了,几千就够了。”
殷元说:“够了就好,钱你拿着,事情办成我再请你吃饭!”
老陆高兴把钱收进口袋。
黄云裕问他:“隔几天又要买一套四合院,你这家伙又要发一笔横财了?”
殷元说:“也不算是发横财吧?参加画展六幅画,香港收藏家徐迟瑞答应以90万价格收购,加上我组画观众综合评分现在排第二名,有望取得名次,还有几十万奖金。”
黄云裕问:“就是那个当年花几十万收购博物馆几千幅珍藏名画的徐迟瑞吧?这家伙单单那些名画升值,到现在都值一个亿了,还这么勤快去收画?”
殷元问他:“老师也认识他?”
黄云裕说:“他是我这里的常客,一年至少要来几次。在京城所有名画家,他都是很熟悉。我的画他一年至少也要收走十几幅?”
这时候他有点愤愤不平的想:我的画他最高收藏价没有超过十五万一幅,很多都是十一二万。
现在殷元六幅画统一给十五万一幅,这价钱已经是京城名画家最高的收藏价了。
自己的画作能够让他给到十五万的,一年也不会超过五幅。
他对殷元说:“打电话给徐迟瑞让他过来喝杯酒?”
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