虽然债多不压身,但是林祖辉基本是将自己所持有的上市公司股份,全部进行了质押;若是股灾来临后,银行肯定也会前来询问,甚至逼林祖辉还贷。
所以,为了减少不必要的麻烦,林祖辉决定全部清偿30亿元的债务和利息。
......
1987年10月19日,星期一。
华尔街笼罩在阴云之中,在急促而沉闷的“当,当,当”钟声中,纽约股票交易所开始了新的一天。开市伊始一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头:道琼斯工业平均指数开盘,就跌去67个点。转眼间,卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下,荧屏上尽数翻起红盘(下跌),看不见半点绿浪(上升)。交易所内一片恐慌,期货市场也处于一片混乱之中。从上午9:30直到11点钟,道·琼斯工业平均指数一直下泻,没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市,但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用,只得拼命坚持下去。
当日悉尼股市首先开市未见异动。
香港时间早上10时,香港股市准时开市,惟恒生指数一开市即受纽约影响恐慌性下泻120点,中午收市下跌235点,全日收市共下跌420.81点,收市报3362.39(超过10%)。
受香港暴跌影响,各亚太地区股市全面下泻,效应并如骨牌般随各时区陆续开市扩展至欧洲市场,并最终绕地球一圈回到纽约:道琼斯工业平均指数大幅下跌508点(逾20%)。
......
新时代地产的办公室,林祖辉靠在座椅上,对面的电视机一直在播送股市的新闻。
那感觉,就像有人用美元大钞砸自己一样。
若不是担心影响不好,林祖辉已经在办公室里开起了香槟。
下班前,陈斌、梁真勋联袂来到林祖辉的办公室。
梁真勋说道:“老板,联交所那边传回消息,决定宣布10月20日至10月23日,把股市及期市停市四天,以便清理大量未完成交收。”
林祖辉淡淡的说道:“胡闹!自以为是!”
梁真勋试探性的问道:“老板认为停市四天,会造成更大的恐慌?”
在他看来,联交所的本意是:减少华尔街对香港股市的拖累。
林祖辉笑着说道:“纽约道琼斯下跌逾20%,恒生指数今天下跌逾10%,李福兆以为关四天就可以避免进一步下跌。殊不知,人在恐惧的封闭环境里关上四天,一旦打开大门,就会发疯一样的逃出。下个礼拜一,恒生指数极其不乐观啊!”
陈斌询问道:“这次是大股灾啊,不知道对地产的影响有多大?”
林祖辉说道:“这个不需要考虑,我们账户躺着27亿的现金(减持子公司股份及销售楼盘回笼的资金有12亿),公司债务仅25亿。只要我们看好香江的前途,那么对于我们不管是短期大跌,还是短期微跌,我们都稳如泰山。你们现在有两件事要做:
第一,加大楼盘动工的数量,下跌是短期的,近年地产的升幅仍然有很大空间,未曾有风驶尽;
第二,稳定公司员工的情绪,我知道不少员工在炒股,我希望你们多多关心同事,鼓励大家振作起来,不要把情绪带到工作中来。”
“好的,老板!”两人连忙说道。
新时代地产就算回购华人置业、国泰城市的股票,最多也就花个七八亿亿;之前却足足套现了十二亿,一卖一买就是四五亿的利润。
所以就有20亿去抄底地皮、旧楼、换地权益书,显然足够当一次威水佬了。
.......
翌日,林祖辉明显感觉到香江空气中都蔓延着恐慌和不安。
来到鳄鱼恤大厦林祖辉忍不住停留在楼下打量起来。
鳄鱼恤大厦分为1、2期,两期总占地面积才6000平方尺,高度也只有9层和10层。
旁边是辰达集团大厦,占地面积也只有3500平方尺。
如果林祖辉没有记错,这里是前世的香港农业银行总部大厦,大概有近30层的样子;大概在2012年,以50亿的价格交易的。
“看来要买下辰达集团大厦,然后三幢大厦并楼,这样一来至少可以修建成一幢28层左右的甲级写字楼,物业面积也可达20多万平方尺。”
不知不觉,林祖辉手中又多了一幢甲级写字楼大厦。
林祖辉心中有了规划,便决定慢慢和辰达集团谈,他并不着急!
上午,林祖辉在会议室里,接见了澳洲弗莱贸易的老板布伦一行,LEIT集团的罗杰、陈星一道参加会见。
双方在之前已经沟通过,LEIT集团的生产部门的休闲时装样品,得到了弗莱贸易的认可。
弗莱贸易是进出口商专门从亚洲的服装工厂下订单,然后再将产品卖给澳洲的服装零售商,这其中就包括‘真维斯’(JEANSWEST)。hTTps://WWw.xs74w.com
“欢迎你来到香港,布伦先生!”林祖辉伸出右手,朝一个四十多岁微微秃头的白人男性说道。
“林先生,我可是经常来香港,是一位香港通!”布伦幽默的说道。
林祖辉笑着说道:“那你一定在香江也有房产?”
“当然!我还知道林生是香江的大地产商!”
“哈哈,布伦先生过奖了!”
双方一阵闲聊后,开始了正题。
布伦会错意的说道:“林先生,我们在香江主要的合作商旭日公司;我看过你们的产品,虽然感到满意,但如果价格没有优势,我们可不会给你们下订单!”
狗曰的,真把我们华夏人当廉价劳动力了,这是要极限压价啊!
不过也是没有办法的事情,当华人还在下游拼搏的时候,欧美的商人已经在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪,明明是闽省生产的,但却只能赚点辛苦钱、血汗钱。
林祖辉回应道:“我们并不是想做加工厂订单,而是打算和弗莱贸易另一种合作!”
布伦一愣,有些摸不着头脑的问道:“另外一种合作?”
林祖辉点点头说道:“我们一起合作,收购澳洲真维斯!”
布伦有些惊住了,其实他虽然做贸易商,其资金实力还比不过真维斯的老板,自然也从未想过收购真维斯。他也有些想明白了,LEIT集团看中的是自己是澳洲本地人,拉上他一起收购更方便。
很快,布伦眼角直跳,心想这可是好事啊!
“可以,我答应这个合作!”布伦不犹豫的说道。
他是澳洲本地人,不相信LEIT可以骗得了自己。
接下来,双方展开了很详细的讨论。
LEIT集团的要求是:收购真维斯,双方可以五五分,但仅限澳洲和新西兰的市场;至于全球的品牌使用权(除澳洲和新西兰),归属LEIT集团。
布伦认为他也只看重澳洲和新西兰的市场,毕竟海外发展他没有实力(需要投入大量资金),便觉得可行!
双方很快达成大致协议,至于细节方面,得真维斯那边谈得差不多了,才好商定。
当然了,剩下的事情,林祖辉交给了罗杰去搞定。
待布伦离开后,林祖辉对罗杰说道:“一边谈收购,我们还得一边筹备休闲时装部门,去聘请一流的国际服装设计师,还有门店的筹备等,你都不要落下。”
收购澳洲真维斯的好处有两个:
第一,可以给这个品牌历史追溯到1972年,品牌有一定的价值;
第二,澳洲真维斯有独立的设计能力,届时可以为香港这边通用,两边可以互相交流。
罗杰说道:“恩,我们部门人员差不多了,就差一流的服装设计师了,我会尽快招聘到的。门店这些,我也会立马展开工作。争取,明年年初就可以上市!”
“对,不管真维斯那边谈的如何,我们这边按照自创品牌来操作,说到底最后就是贴个牌而已。”
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