这,就跟遭受了金融危机时的股市一样,跳水、跳水、再跳水!
泡沫一但破裂,就是这样。
沈云娇的地产公司这次赚了一大笔钱,后续更能够大刀阔斧的开干。
搞房地产就是这样,有钱拿地,拿完地就能贷款盖楼,刚修好地基就能开始卖楼花,又能从购房者手里拿到大笔资金。
可以说只要有启动资金,后续就都不是问题,唯二的难点,一个是贷款环节,不能让自己的资金链崩盘,二个就是销售问题。
贷款问题的话,基本不算问题,每进驻一个城市,拿出资金跟当地政府买地,谈的时候就会把拿地押压贷款这些谈进去的,当你什么都不是的时候,对政府就只有仰望的份儿,而当你强大到一定程度,跟政府之间说白了也都是合作。
销售的话,现在商品房在绝大多数地区都是刚刚兴起,楼盘超级少,但是对购房有需求的人却非常多,尤其是那些靠做一些小生意赚到钱的,想要摆脱农村的居住环境,想要进城的人。xs74w
国人置业观念很强,让他们一辈子租房那是不可能的,只要手里钱够,甚至东拼西凑一些,也一定要买到一套属于自己的房子。
房源不足,销售的问题就不再是问题。
再加上整个小区的合理规划、更好房型的设计,有足够的亮点、合适的营销手段,开盘售楼基本上都能卖出去大半。
地产生意很稳,好运来餐饮有限公司也在几年时间内做到了沈云娇当初的设想:在全国各地遍地开花!
如今的好运来土豆粉店已经在全国发展到六千多家,尤其以大城市各高校附近、各中学附近、医院附近较为集中。
还有各种批发市场、车站附近。
好运来餐饮的刘总经理还自主开发了江城热干面、陕西擀面皮,热干面倒是还能做,专门卖擀面皮的就不多了。
多半是专门做热干面或者土豆粉,顺带再加盟一个擀面皮在店里卖。
这样一来,虽然没有人专门做擀面皮的店,擀面皮的加盟却是最多的。
另外,好运来餐饮有限公司还配套做了专门的调味品加工厂,各种食品所需的必须调味料就从这个厂子里出。
几年来除了近三千万的加盟费,最赚钱的反而是调味品加工厂。
有人给好运来餐饮有限公司估值,说它至少值一个亿!
沈云娇会卖吗?
当然不会,她又不是做产业然后卖掉拿钱走人。
再说好运来后续加盟店遇到瓶颈,但给各个加盟店供应调料仍然很赚。
而且,他们还可以适当开发新产品,老的加盟商也希望上新品,拉动新的客流,上新品的时候给加盟商们一个通知,可能大批的加盟者就蜂拥而至了。
把一家公司做到如此地步,给一两个亿就指望沈云娇能卖掉?
她要是缺钱的话可能会考虑卖掉部分股份,可惜,沈云娇是不缺钱的。
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